Демонтаж деревянного дома

Несмотря на долговечность деревянных домов, бань и сараев к которым относятся бревенчатые срубы, каркасные строения, жилища из бруса, срок их службы рано или поздно истекает и конструкции подлежат сносу. Ветхость строения – это не единственная причина, при которой может потребоваться демонтаж.

Демонтаж деревянного дома

Наши преимущества

Демонтаж деревянного дома

Работаем без предоплаты

Демонтаж деревянного дома

Свой автопарк

Демонтаж деревянного дома

Помогаем с документацией

Услугу демонтаж деревянного дома заказывают и в других ситуациях

  • дом поврежден пожаром и восстановлению не подлежит;
  • жилище не устраивает владельца по размерам, планировке и другим критериям;
  • постройка несовременна, непривлекательна, дом возведен кое-как;
  • цена реконструкции старого дома ненамного выше строительства нового;
  • клиентом был приобретен участок с деревянным домом «в нагрузку», который сам по себе ценности не представляет и требует замены;
  • необходим частичный демонтаж дома для получения возможности сделать функциональную пристройку;
  • дом придется снести по судебному решению.

Наш автопарк техники

Камаз

Камаз

Грузоподъемность до 10 т

IVECO

IVECO

Грузоподъемность до 15 т

Демонтаж деревянного дома

Газель

Грузоподъемность до 2 т

VOLVO

VOLVO

Грузоподъемность до 20 т

Экскаватор

JCB JS 330

Экскаватор

2 автокрана 25 тонн

Клинцы КС-55713

2 автокрана 25 тонн

Фото наши работы​

Важно! Снос объекта – мероприятие трудоемкое и даже небезопасное. Не имея опыта и специального инструмента, можно легко спровоцировать обрушение несущих конструкций, что нередко заканчивается травмами и даже смертельными случаями людей, не имеющих ничего общего с профессией монтажника.

Стоимость и Цены демонтажа деревянного дома

Цены указаны ориентировочные! Предварительно оценим данные по фото. Стоимость каждого дома рассчитывается индивидуально после осмотра.

Стоимость работ указана в рублях:

 
Метры45678910
412000160001800022000250002800032000
515000200002400028000320003600040000
617000220002600030000350004300048000
720000250003500038000420005000055000
82400030000350004500500005500060000
926000360004320050400576006480070000
1030000360004400050000600007000080000
 

Этапы проведения работ по демонтажу деревянного дома

 

Бревенчатые срубыКаркасные строенияДома из бруса
1.       Заявка от клиента на профессиональную консультацию специалиста компании, составление обоснованных расчетов стоимости работ деревянного дома любой степени сложности.˅˅˅
2.       Содействие в оформлении правоустанавливающих документов на дом (свидетельство на недвижимость, справка из органов местного самоуправления или БТИ о необходимости демонтажа, справка архитектурного отдела (управления) о разрешении на проведение демонтажных работ на участке).˅˅˅
3.       Выезд на дом инженера для уточнения технических параметров, характеристик дома, технологии монтажа, окончательного согласования стоимости цены.˅˅˅
4.       Выезд специалистов на дом, составление сметы и плана сноса, заключение договора на основании данных.˅˅˅
5.       Ограждение площади для проведения мероприятий по демонтажу, отключение дома от инженерных сетей (электричество, вода, природный газ).   

6.       Фактический демонтаж строения:

·         профессиональный ручной щадящий способ с сортировкой, аккуратным сохранением строительных материалов для дальнейшего использования;

·         механизированный разбор специальной техникой с последующей утилизацией строительных отходов;

·         комбинированный способ — первоначальный ручная разбор для использования материалов в будущем, с последующим механическим сносом конструкций, которые не подлежат вторичному применению.

˅˅˅
7.       Вывоз мусора.˅˅˅
8.      После вывоза мусора-прием выполненных работ, согласно акта, окончательный расчет.˅˅˅

Какие потребуются документы

Для разбора старых домов нужны не только физические усилия и опыт, но и разрешительные документы.

  • Правоустанавливающее свидетельство на недвижимость.
  • Справка из БТИ, о том, что конструкция подлежит сносу.
  • Для небольшого дачного домика (высотой не более 5 метров) достаточно справки из поссовета или другого органа местного самоуправления.

Мы помогаем оформить и получить всю необходимую документацию для сноса и вывоза сооружений!
Предъявление вышеперечисленных документов обязательно для каждого физического лица, решившего разобрать старую деревянную постройку.

Порядок принятия объекта в работу

Снос старых, ветхих домов, сарая, бани, дачи осложняется тем, что от времени древесина гниет и разлагается. Невозможно предугадать, какая балка кровли может рухнуть в самый неожиданный момент. Процедура разбора зданий специалистами компании «Профдемонтаж Строй» осуществляется по плану, составлению которого предшествует ряд других мероприятий:

  • клиент звонит в офис и предоставляет менеджеру первичную информацию, позволяющую приблизительно рассчитать и определить, сколько стоит снос конкретного дома из дерева;
  • если озвученная цена устраивает потенциального заказчика, на участок выезжает инженер для определения объема работ, технологии сноса и выявления особенностей, с которыми могут столкнуться рабочие в процессе разбора;
  •  далее составляется стоимость сметы и план сноса;
  • после подписания договора бригада в означенный день выезжает на дом и приступает к работе;
  • по окончании процедуры разбора подписывается акт выполненных работ и происходит полный расчет с клиентом.

Технологии демонтажа

Существуют три способа разбора, из которых специалисты компании «Профдемонтаж Строй» выбирают наиболее приемлемый в конкретной ситуации.

Первый способ – щадящий, так как позволяет сохранить материал для дальнейшего применения заказчиком или для продажи на рынке б/у стройматериалов. Это технология, для которой используют только ручной инструмент и непосредственно руки рабочих. Отделка, стены и несущие конструкции аккуратно демонтируются, сортируются и укладываются в специально отведенное на участке место. Методика эта аккуратная, но требует времени, поэтому ручной демонтаж деревянного здания с вывозом мусора выполним на 1-2 дня дольше, чем спецтехникой.

Второй способ не предполагает сохранение стройматериалов. Для сноса загоняется спецтехника с навесом типа «шар-баба» и гидромолотом, под воздействием которого дом исчезает с лица земли за несколько минут. Затем выполняется расчистка и уборка территории. Далее мусор грузят погрузчиком в контейнер и вывозят на дальние полигоны, предназначенные для утилизации отходов. Механизированный разбор быстрее, но требует тщательной подготовки, так как после сноса остается огромное количество строительных отходов. Сроки выполнения работ с погрузкой и вывозом на 2 дня меньше чем вручную.

Третий способ является сочетанием первых двух. Сначала рабочие при помощи ручного инструмента снимают все, что можно использовать повторно. Затем наступает очередь тяжелой техники, разрушающей все оставшееся. У данного способа стоимость работы выше.

Очередность работ при демонтаже деревянного дома

Здравомыслящий человек понимает, что нельзя начинать разборку здания с любого места. Более того, для домов разных типов существует определенная очередность демонтажа.

Пошаговое руководство для разборки деревянного строения.

  1. Ограждается площадка для демонтажных мероприятий.
  2. Дом отключают от всех инженерных систем, для чего, вероятно, потребуется временная деактивация целой линии. Для этого необходимо специальное разрешение и оповещение соседей.
  3. Снимают облицовку фасада и внутреннюю отделку. После оголения наружных стен можно оценить состояние древесины и понять, целесообразно ли ее использовать повторно.
  4. Демонтаж крыши, мансарды и веранды начинается со снятия кровельного материала. Далее следует разбор всех слоев «пирога», включая утеплитель, гидроизоляционную мембрану, стропильную систему, обрешетку.
  5. Стропила мастера срезают дисковой пилой. Иначе разобрать систему, для монтажа которой использовалось косое вхождение гвоздей (так строили раньше), практически невозможно.
  6. Балочные перекрытия срезают только после снятия утеплителя. Если срезать балки вместе с утеплителем, высока вероятность обвала потолка под весом тяжелой глиняной штукатурки, которой раньше повсеместно покрывали стены и перекрытия.
  7. Если дом изнутри обшит деревянной вагонкой, ее демонтаж осуществляется особенно бережно. Деликатный материал не терпит грубости и непрофессионализма, сто́ит же он довольно дорого, и разбрасываться им – непозволительная роскошь.
  8. После снятия сантехники болгаркой срезают отопительные и водяные трубы.
  9. Электропроводку удаляют при помощи любого режущего инструмента, предварительно еще раз убедившись, что сеть обесточена.
  10. Разборку стен из бруса и бревна осуществляют сверху вниз, поочередно снимая каждый ряд.
  11. По достижении средних границ оконных и дверных блоков, можно приступать к демонтажу окон и дверей.
  12. На последнем этапе (если фундамент остается) разбирают напольное покрытие, пол, демонтируют лаги, бетонное основание.

Если клиент заказывает еще и снос кирпичного или монолитного фундамента, к участку обеспечивается подъезд спецтехники: бульдозера и самосвала. Вручную такие мероприятия не ведутся. Оставшийся от разборки строительный мусор вывозится грузовыми машинами на предназначенный для этой цели полигон. Если хозяин участка решит утилизировать хлам в контейнеры для сборки мусора без вывоза, то владельца ждет крупный штраф.

Факторы, от которых зависит цена демонтажа деревянного дома

Стоимость работ по демонтажу деревянного строения зависит от выбранной технологии, наличия подъездных путей, плотности почвы, размера объекта, расположения, отдаленности от города, его этажности и состояния. При механизированной разборке остается много мусора, вывоз которого тоже влияет на стоимость услуги.

Другие критерии ценообразования:

  • удаленность участка от Москвы в область;
  • тип фундамента (монолитный, кирпичный и т.д.);
  • плотность застройки в данной местности – демонтаж сложнее осуществлять там, где есть близкорасположенные жилые дома, соседские заборы и хозяйственные постройки;
  • срочность выполнения заказа.

Важно! С учетом того, что длина бревна в срубе, как правило, не превышает 6 метров, для его поднятия и переноски требуется не менее 3 человек. Соответственно таков должен быть минимальный состав бригады.

Демонтаж дома для повторного строительства на другом месте

Строительство нового дома сопряжено с большими финансовыми расходами, величина которых в первую очередь обусловлена дороговизной стройматериалов. В Подмосковье же участки под застройку нередко приобретаются с «довеском» в виде деревянного дачного дома, который для нового владельца ценности не представляет. Чтобы не тратиться на снос и немного подзаработать, эти люди продают бревенчатые либо каркасные дома практически за бесценок, но самовывозом. В этом случае демонтаж оплачивает покупатель, который перевозит разобранную конструкцию на свою территорию и там уже собирает повторно. Жилище б/у обходится намного дешевле, в итоге в выигрыше оба участника сделки.

Демонтаж деревянного дома для дальнейшей установки на новом участке производится особенно аккуратно, чтобы максимально сохранить целостность несущих конструкций, балок, перекрытий и других элементов. В такой ситуации своими силами точно не справиться, здесь нужна бригада опытных монтажников и набор специфических инструментов (бензопилы, перфораторы).

Тяжелая техника для разборки дома с последующим использованием древесины не применяется. Процесс разборки по отношению к строительству происходит в обратном порядке. Все элементы конструкции, вплоть до подоконников, нумеруют маркером, что облегчает поиск и монтаж нужной детали, ускоряет процесс сборки. Металлические нагели и скобы тоже сохраняют. На бумаге рисуют чертеж-схему, на которой указывают номера, соответствующие элементам.

Все этапы проводятся вручную, материал аккуратно складывается, осуществляется погрузка в контейнер, и транспортируется на грузовом автомобиле. Участок очищается от щепы и прочего мусора, появление которого неизбежно.

Аргументы в пользу выбора нашей компании

Заказывая демонтаж деревянного дома в компании «Профдемонтаж Строй», клиент может рассчитывать на следующие преимущества:

  • оперативное и качественное предоставление услуги;
  • соблюдение исполнителем всех пунктов договора;
  • отсутствие предоплаты;
  • доступная цена;
  • помощь в оформлении разрешительных документов на снос;
  • выбор специалистом оптимального способа демонтажа;
  • соблюдение техники безопасности при разборке завалов и аварийных зданий;
  • вежливое и внимательное отношение;
  • индивидуальный подход к проблеме.

Наша компания не просто демонтирует принадлежащий вам деревянный дом – мы предоставим услугу полного цикла, начиная от подготовки к  разборке, заканчивая сбором и утилизацией мусора контейнерами. Обладая большим набором инструментов и собственным парком спецтехники, мы окажем услугу качественно с минимальными затратами для заказчика.

Чтобы узнать  стоимость работ, свяжитесь с менеджером компании «Профдемонтаж Строй» по телефонам, указанным вверху страницы или задайте вопрос по электронной почте. Получив необходимую для расчета информацию, специалист озвучит приблизительную цену, а окончательную стоимость можно узнать только после выезда на объект инженера.

Обращайтесь к нам в любое время! Мы найдем правильное решение даже в самой сложной ситуации.

Прочие виды выполняемых работ

Так же, у нас можно заказать работы по сносу под ключ кирпичных, каменных, сгоревших модульных загородных домов с любым количеством этажей в Москве и ближайшем Подмосковье. Погрузим в контейнер и вывезем кирпич на новое место постройки, оплата за объем куб (м3). Во время проведения сноса дачного кирпичного дома в компании можно заказать другие работы: отсыпку дорожек щебнем, благоустройство вокруг дачного участка, покос газона и травы, стрижка кустарников, спил и вырубка плодовых деревьев, корчевка пней, обрезка деревьев, выравнивание отмостки, расчистка ливневой траншеи, перевезем необходимую мебель и личные вещи, сделаем укладку гранитной плитки на парковку и т.д. Осуществим погрузку и вывоз кирпичного мусора и срубленных деревьев, культивацию почвы/грунта после выполнения уборки и работ по расчистке земельного участка от деревьев. Полностью вся работа выполняется в сжатые сроки, а ее стоимость вас приятно удивит.

Города в Московской области, где мы работаем:

Апрелевка Балашиха Бронницы Верея Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Дедовск Дзержинский Дмитров Долгопрудный Дрезна Домодедово Дубна Егорьевск Железнодорожный Жуковский Зарайск Зеленоград Ивантеевка Истра Кашира Климовск Клин Коломна Королев Котельники Красноармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Куровское Ликино-Дулево Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Москва Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Ожерелье Озеры Орехово-Зуево Павловский Посад Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Руза Рошаль Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Ступино Сходня Талдом Троицк Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щербинка Щёлково Электрогорск Электросталь Электроугли Юбилейный Яхрома